Решение задач «Решить задачи»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

Задача 1 Соболев, собственник цокольного помещения, расположенного в многоквартирном доме, с 2013 года не оплачивает управляющей компании расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на отсутствие между ними договорных отношений. Основной функцией управляющей компании является управление многоквартирным домом, которое включает в себя работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Можно ли считать Соболева лицом, неосновательно обогатившимся за счет управляющей компании? Какие действия необходимо предпринять управляющей компании для восстановления справедливости, на какие нормы необходимо ссылаться? Задача 2 В жилом помещении проживал гражданин Петров, умерший 5 августа 2009 года. В связи с отсутствием у Петрова наследников его имущество в виде квартиры никем не было принято. В связи с расходами на содержание товарищество собственников жилья обратилось в администрацию города с требованием принять квартиру в муниципальную собственность. В июне 2010 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием. Администрация не оплачивала коммунальные платежи и не осуществляла заселение жилого помещения, в связи с чем в период с 1 августа 2009 года по 1 июня 2013 года товарищество вынуждено было нести некомпенсированные затраты на содержание, текущий ремонт и отопление жилого помещения в размере 40 957 рублей. Может ли товарищество обязать наследника в судебном порядке возместить расходы на содержание наследственного имущества?