Решение задач «решить 4 задачи по гражданскому праву - тема "рента"»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

5. 70-летний пенсионер Арбузов и его сосед Бобров в установленном порядке заключили договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Арбузов безвозмездно передал Боброву свой новый автомобиль «Нива», а на Боброва была возложена обязанность ежемесячно выплачивать Арбузову 10 тыс. руб. Через год со дня заключения договора Бобров стал периодически нарушать его условия: задерживать выплаты по месяцу и более, передавать суммы значительно меньшие, чем сумма, оговоренная в соглашении. В результате еще через год образовалась задолженность порядка 80 тыс. руб., что для пенсионера было достаточно ощутимым убытком. Расстроенный пенсионер решил расторгнуть договор со своим нерадивым контрагентом. На что он вправе рассчитывать? 6. Иванов заключил с Сергеевым договор постоянной ренты, в силу которого он передавал Сергееву 500 тыс. руб., а последний в обеспечение исполнения своей обязанности уплачивать указанную в договоре денежную сумму в качестве залога определил принадлежащий ему автомобиль «Вольво СХ-70». Через полгода Иванов узнал, что автомобиль попал в аварию, и на его восстановление требуется значительная сумма. Проанализируйте ситуацию. 7. По договору постоянной ренты Заруцкий передал Муслимову земельный участок, при этом при передаче участка Заруцкий получил за участок оговоренную в соглашении сумму (несколько ниже его рыночной стоимости). Стороны в договоре определили размер рентных платежей, их периодичность. Кроме того, в договоре было условие, что при любом развитии событий Муслимов не будет пытаться выкупить ренту, а станет платить ее исправно и регулярно. По истечении 3 лет с момента заключения договора Муслимов, будучи обеспеченным человеком, решил выкупить ренту, о чем и объявил Заруцкому. Последний заявил, что это невозможно, так как противоречит соответствующему пункту договора. Муслимов настаивал и заявил, что через месяц готов передать необходимую сумму. Кто прав? 8. По договору пожизненного содержания с иждивением инвалид 2-й группы Михайлов передал Никулину свою квартиру, оговорив при этом, что останется в ней проживать. Обеспечение по договору должно было включать: предоставление продуктов питания и лекарственных средств, причем питание будет качественным и сбалансированным, а медикаменты – приобретаться в строгом соответствии с предписаниями лечащего врача. В соглашении была оговорена примерная стоимость обеспечения. Спустя год после заключения договора Никулин стал тяготиться взятыми на себя обязанностями; кроме того, учитывая преклонный возраст и характер заболевания Михайлова (неврологическое), он посчитал, что тот сможет довольствоваться малым, не замечая изменений. В результате Никулин стал экономить на стоимости продуктов, а вместо предписанных врачом импортных препаратов – приобретать дешевые аналоги. Михайлов после неоднократных замечаний заявил Никулину, что будет требовать расторжения договора и возврата квартиры, последний же ответил, что сумма потраченного на Михайлова обеспечения очень высока, и тому придется до конца своих дней выплачивать Никулину стоимость понесенных в соответствии с договором расходов.