Решение задач «ПАО «Сиберсталь» на праве собственности»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

ПАО «Сиберсталь» на праве собственности принадлежит земельный участок, накотором оно построило нежилое здание. ПАО обратилось в департамент архитектуры,градостроительства и регулирования земельных отношений администрациигорода с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию этогоздания. Не получив ответа, ПАО «Сиберсталь» подало в арбитражный суд иск к администрациигорода. В нем оно просило на основании ст. 222 ГК РФ самовольно построенноенежилое здание признать его собственностью. Истец ссылался на то, что строительствовел за счет собственных средств, нарушений строительных и градостроительных нормне допускал. По заключению специалиста техническое состояние здания соответствуеттребованиям нормативных документов в строительстве и пожарной безопасности,в том числе СНиПам, ГОСТам. Согласно разъяснениям п. 43 Постановления ПленумаВерховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44, отсутствие разрешения на строительство само посебе не может служить безусловным основанием для отказа в иске о признанииправа собственности на самовольную постройку. Администрация города иск непризнала, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 Закона об архитектурнойдеятельности в РФ, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 г. № 143. Какоеместо в иерархии нормативных актов занимают СНиП, ГОСТ? Обязательны ли они для применения? Чью позициюподдержит суд?