Другое «Сделать задания»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

Выполнить до 13:45 13.05 по мск сделать ответы на вопросы + решить задачи, ссылаясь на Гк Аренда: 1. Обязательства по передаче имущества в пользование. Каковы общие признаки обязательств по передаче имущества в пользование? 2. В чем состоят особенности договора аренды (имущественного найма) как классической модели обязательств по передаче имущества в пользование? Как соотносятся понятия «аренда» и «имущественный наем» в российской гражданско-правовой системе? 3. Что составляет предмет договора аренды и каковы иные условия данного договора? 4. Изменение и расторжение договора аренды? 5. В чем проявляются функциональные особенности аренды как формы (способа) распоряжения и управления публичной собственностью (государственным и муниципальным имуществом) и аренды с правом выкупа (выкупной аренды)? 6. В чем заключаются специальные правила, регулирующие аренду отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, земельных участков и других обособленных природных объектов? 7. Что представляет собой финансовая аренда (лизинг) как особая разновидность аренды? Какова экономическая сущность лизинговых отношений? 9. Как различается лизинг по видам и каковы критерии его видовой классификации? 10. Каковы гражданско-правовые особенности обязательств по безвозмездному пользованию имуществом? В чем состоят отличительные характеристики договора безвозмездного пользования (договора ссуды)? Решить задачи: Гараж с сюрпризом. Козлевич продал Жабину гараж за 2 млн. руб. 31 августа 2018 г. стороны подписали договор купли-продажи гаража и передаточный акт. В тот же день Жабин полностью расплатился с Козлевичем. Его право собственности на гараж было зарегистрировано 5 октября 2018 г. На следующий день, явившись в гараж, Жабин обнаружил, что туда только что поставил свой автомобиль Хорьков. Хорьков заявил, что 1 июня 2018 г. арендовал у Козлевича гараж сроком на год и внес полную предоплату за весь этот срок. Что делать в этой ситуации Жабину? 2. Организация взяла в лизинг автомобиль. Автомобиль числится на балансе лизингодателя. Условиями договора лизинга предусмотрен выкуп предмета лизинга лизингополучателем после выплаты всей суммы лизинговых платежей и выкупной стоимости (возврат предмета лизинга лизингодателю не предусмотрен). Также указано, что все улучшения предмета лизинга, не отделимые без вреда для предмета лизинга, производятся с письменного согласия лизингодателя, становятся неотъемлемой частью предмета лизинга и переходят в собственность лизингодателя, при этом график и размер лизинговых платежей, а также выкупная стоимость остаются без изменения. Каких-либо специальных положений в отношении отделимых улучшений предмета лизинга договор лизинга не содержит. Лизингополучатель хочет установить на данный автомобиль газобаллонное оборудование стоимостью 20 тыс. руб. Требуется ли для этого заключать дополнительное соглашение или получать письменное согласие лизингодателя? 3.Два собственника (физические лица) имеют в общей долевой собственности нежилые помещения, которые они по договору ссуды (безвозмездного пользования) передают индивидуальному предпринимателю. Может ли индивидуальный предприниматель с согласия собственников (ссудодателей) передать эти помещения в аренду? 4. ООО сдает другой организации в аренду автомашину без экипажа. Стороны договора аренды планируют заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором укажут, что арендодатель возмещает арендатору понесенные последним расходы на восстановление арендуемого автомобиля после ДТП. Не противоречит ли действующему законодательству заключение такого соглашения?