Решение задач «Аренда»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

Решить задачу как можно скорее ПАО «Машиностроительный комбинат» заключило с ООО «Протон» договор аренды пустующего цеха для размещения в нем производства мебели. В договоре было указано, что он действует до момента возникновения у завода производственной необходи- мости в использовании указанного цеха. Спустя три года ПАО «Машиностроительный комбинат» за- ключило договор на поставку крупной партии оборудования для АО «Северо-восточная горнодобывающая компания». В этой свя- зи 1 марта 2018 года генеральный директор ПАО «Машинострои- тельный комбинат» направил ООО «Протон» письмо, полученное адресатом 9 марта 2018 года, в котором извещал арендатора о рас- торжении договора аренды цеха и о необходимости в месячный срок освободить арендуемое здание, поскольку заключенный его организацией договор требует установки дополнительного обо- рудования, которое можно разместить только в данном цехе. За- держка в освобождении цеха повлечет для арендодателя убытки, которые будут возложены на арендатора. Поскольку ООО «Протон» не освободило занимаемый цех, 10 июня 2018 года ПАО «Машиностроительный комбинат» обрати- лось в суд с иском к ООО об освобождении им арендуемого зда- ния в связи с истечением срока аренды и возмещении убытков, причиненных невозможностью использовать данное здание. В суде представитель ООО «Протон» заявил, что требования арендодателя неправомерны, поскольку он не доказал наступле- ния обстоятельства, с которым связано окончание срока действия договора аренды — возникновения производственной необходи- мости в использовании цеха. В частности, генеральный директор арендодателя отказался ознакомить арендатора с содержанием договора, заключенного им с АО «Северо-восточная горнодо- бывающая компания», ссылаясь на коммерческую тайну. Также арендодателем не было предоставлено экономическое обоснова- ние потребности использования им цеха для собственных нужд. Вопросы: 1. Определитенормыправа,регулирующиевозникшиеотношения. 2. Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?