Решение задач «Решить задачу»,
Жилищное право и мировые миграционные процессы в Нижнем Новгороде

Задача 1. Собственник дома в садоводческом товариществе (в доме имеется электричество, проведена холодная вода, налажено паровое отопление) обратился с заявлением о регистрации его в этом доме для постоянного проживания. Ему было отказано на том основании, что данный дом не является жилым помещением. • Какими признаками должно обладать жилое помещение? • Обоснован ли отказ? Задача 2. Вересов Н.П., являясь собственником трехкомнатной квартиры, решил увеличить площадь кухни, снес стену между нею и лоджией, вынес на лоджию радиаторы отопления, утеплил пол. ТСЖ, узнав об этом, потребовало привести квартиру в первоначальное состояние. •Правомерны ли действия Вересова Н.П.? Задача 3. Постановлением главы г. Ульяновска No 1381 от 20 февраля 2009 г. квартира No 2 переведена в нежилое помещение с проведением работ по проекту в установленном порядке для последующей переделки данного помещения под магазин. Представленный Волкову В.В. (собственнику помещения) рабочий проект реконструкции названной квартиры под магазин фототоваров с устройством отдельного входа предусматривает частичную разборку внутренних несущих гипсобетонных перегородок, облицовку внутренних стен (перегородок, смежных с жилыми квартирами) листами ГВЛ по стальному каркасу и устройство отдельного входа посредством установки дверного проема и его увеличения за счет оконного проема с выбором подоконной части, что связано с изменением режима пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. По заявлению собственников квартир No 5 и 6 постановление главы г. Ульяновска отменено в судебном порядке. Суд исходил из того, что, поскольку при переводе спорного жилого помещения из нежилого в жилое возникает необходимость изменения объекта недвижимости (при сносе части несущей стены), а также режима пользования земельным участком (при оборудовании отдельного входа с крыльцом), на котором расположен жилой дом, требуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое Волковым В. В. не получено. • Оцените законность решения суда. Вариант: земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован в соответствии с порядком, установленным ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».