Решение задач «Решить 2 задачи по гражданскому праву»,
Гражданское право в Нижнем Новгороде

1. В предварительный договор, заключенный ООО «Напас» и ОАО «Тоян-Томск», стороны включили условие о том, что для заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения (склада) ООО «Напас» как продавец обязан направить ОАО «Тоян-Томск» подписанный проект договор не позднее, чем за 15 дней до истечения срока предварительного договора. Не получив в согласованный в предварительном договоре срок проект договора, ОАО «Тоян-Томск» обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ООО «Напас» к заключению основного договора, указав, что продавец уклоняется от заключения основного договора. Какова судебная перспектива данного иска? Может ли неисполнение данной обязанности рассматриваться как уклонение от заключения основного договора, или же под уклонением в п. 5 ст. 429 ГК РФ понимается лишь отсутствие положительного ответа на предложение заключить основной договор? Вариант: за не направление проекта договора в согласованный срок или за нарушение срока направления проекта договора стороны предусмотрели штраф, равный 50% стоимости склада, подлежащий взысканию с продавца. Кроме понуждения продавца к заключению основного договора, ОАО «Тоян-Томск» просил взыскать с ООО «Напас» штраф, предусмотренный предварительным договором. Оцените данное условие. Какое решение должен принять суд? 2. КФХ «Источное» обратилось к ОАО «Экспресс-Урал» с предложением о заключении предварительного договора на реализацию экологически безопасной сельскохозяйственной продукции в широком ассортименте, направив проект договора. ОАО «Экспресс-Урал», рассмотрев проект предварительного договора, включило в него условие о единовременной плате за заключение с ним основного договора. Правомерно ли такое условие в предварительном договоре? Решение с ссылками на нормы